INGESCON – Gestión de Fincas Rústicas – Gestión Integral de Fincas Rústicas

INGESCON es una empresa especializada en consultoría y gestión integral de fincas rusticas de toda índole en toda España, constituida por la unión de un equipo de profesionales con más de 20 años de experiencia.

"La puesta en valor de los activos inmobiliarios rústicos adjudicados, resulta esencial para su mantenimiento y adecuada comercialización"

Nuestro equipo dispone de la capacidad técnica y material necesaria para la mejor gestión de cualquier tipo de finca rústica y cuenta con los servicios ingenieros agrónomos y de montes, veterinarios, topógrafos, capataces y demás personal especializado en los siguientes servicios que detallamos a continuación.

SERVICIOS

Gestión de tasaciones con empresas oficiales y opiniones de valor independientes.

TASACIONES Y VALORACIONES

Auditorias de adjudicación

La fincas rusticas son absolutamente heterogéneas, circunstancia que obliga, en primer lugar, a conocer el bien adjudicado, sus características positivas y negativas, sus posibilidades productivas a corto medio o largo plazo , su coste de mantenimiento y, en definitiva, todas las circunstancias relevantes que debe conocer el propietario.

Ofrecemos, antes de la adjudicación o tras ella, la realización de una auditoría de la finca, en la que, entre otros aspectos, se analicen los siguientes:

Información catastral/registral
Situación y estado de edificaciones ( cubiertas, saneamientos, habitabilidad)
Inventario y valoración de vehículos, maquinaria, aperos, herramientas
Estado infraestructuras (caminos, vallados, puestos de vigilancia, accesos)
Registros ganaderos
Política agraria /Ayudas Comunitarias (PAC)
Estado agronómico
Estado y documentación sanitaria de la/s explotación/es ganadera/s
Explotación forestal (plan prevención incendio, consorcios-ayudas, corcho, reforestaciones, podas, tolas, desbroces, etc.)
Explotación cinegética: gestión integral de cotos
Seguros
Aguas (pozos, pantanos, aprovechamientos, concesiones administrativas, autorizaciones, etc.)
Sanciones o expedientes sancionadores en curso afectantes a la finca o explotación
Suministros eléctricos
Personal/ Empleados
Cualquier otro servicio concertado a medida.

Asesoramiento y gestión de la toma de posesión de la finca, visitando la finca para la realización de un informe de inventario, con documentación fotográfica. En este momento resulta esencial la inmediata asunción de la administración de la finca y del personal, para evitar la merma de la producción dinámica de la misma, dirigiendo los trabajos inmediatos imprescindibles para evitar cualquier perjuicio al ganado, cosecha y demás elementos de la misma.

Asesoramiento y gestión de la toma de posesión

Conservación y mejoras para la comercialización

La administración de INGESCON pretende no solo asegurar el valor de la finca, sino incluso aumentarlo en lo posible, intentando hacer rentable la explotación. Todo ello facilita la comercialización del activo.

Administración y Gestión

Los servicios de administración y gestión de fincas, entre otros, incluyen:

- Dirección técnica de la explotación:
1. Gestión administrativa:
  - Impuestos, relaciones con administraciones competentes, subvenciones y ayudas.
  - Administración y dirección del personal.
2. Gestión agrícola:
  - Labores y trabajos de campo e implantación y mantenimiento de cultivos.
3. Gestión forestal:
  - Trabajos forestales (talas, podas, aclareos, desbroces, reforestaciones, biomasa, consorcios, etc.)
  - Plan de prevención de incendios: elaboración y ejecución
4. Gestión cinegética:
  - Gestión integral del coto: elaboración e implantación planes de técnicos de caza ,gestión de cercados, tanto física como administrativamente, manejo de la alimentación de especies cinegéticas y control de poblaciones para el correcto equilibrio del ecosistema. Comercialización de la caza. Etc,etc, etc.
5. Gestión ganadera:
  - Asistencia veterinaria especializada en producciones ganaderas y servicios clínicos.
  - Servicios directos en producción ganadera.
  - Altas de registros de explotación ganadera (REGA)
1. Otros:
- Posibilidad de diseñar cualquier servicio a medida.

Asesoramiento y gestión de la comercialización

Equipo con experiencia de más de 15 años en el intermediación y asesoramiento de fincas rústicas.

La comercialización de este tipo de inmuebles requiere la preparación de una manera profesional del cuaderno de venta, que incluya:

Descripción completa de la finca y sus unidades de producción.
Situación catastral y registral.
Planos
Cartografía
Reportaje fotográfico
Situación jurídica

INGESCON, por su experiencia en el sector, cuenta con una cartera de inversores nacionales y extranjeros interesados en la adquisición de este tipo de activos.

Adicionalmente disponemos:

Seguro Responsabilidad Civil Inmobiliaria
Diploma Curso Prevención Blanqueo de Capiteles

MODELOS DE GESTIÓN

• Contratación de servicios: integral y/o a la medida de las necesidades del cliente.

• Arrendamiento.

• Cesión de explotación y mantenimiento.

Profesionales y experiencia

INGESCON está dirigida por un equipo de profesionales con más de 20 años de experiencia en la gestión de todo tipo de explotaciones y fincas rústicas.

Cipriano Luis Casero Escalante

Director técnico

Licenciado en Veterinaria. Con más de 20 años de experiencia profesional en la gestión de fincas de ganaderas, agrícolas, forestales y cinegéticas en todo el territorio nacional, especialmente en el centro suroeste de España.

Jaime García de la Mata

Desarrollo de negocio

Licencia en Derecho con mas de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, con una visión global del negocio al haber trabajado de Consultor, Gestor y Comercializador de todo tipo de proyectos inmobiliarios.